最近在Yonge & Sheppard 的网红“绿楼”由于水管爆裂导致楼内水流成河，在网络上传得沸沸扬扬。我们也有近20位客户住在出事的大楼内，一部分遭受损失的客户已经启动了保险理赔。那么Condo保险到底会如何应对这样大规模的水灾损失 (Water Damage) 呢？大楼的保险会如何赔付？各家的财产损失又是谁来承担？紧急撤离所产生的费用谁来付呢？让我们为大家一一道来：
首先，大楼的建筑(Building), 设备(Equipment)和公共区域(Common Area)所产生的财产损失和清洁费用都是由Condos大楼的Master Policy承担保险责任的；
如果是Owner自住的Condo Unit, 单元室内的装修和个人物品的损失是由个人购买的Condo Unit Owner保单在承保额度内负责；因为断水断电，很多Unit被要求紧急撤离另找住处。保单中通常都有Additional Living Expense可以用来支付在外租房，用餐，甚至酒店所产生的额外费用。
如果是用来出租的Condo Unit，则需要特定的Rented Condo Unit Owner保单来承担房东的财产损失，通常是室内装修和主要家用电器。如果符合条件，遭受的租金损失也在承保范围内。但租客个人的财物损失或产生的Additional Living Expense则会在租客自己购买的租客保险下得到赔偿。
特别提醒如果是空置状态的Condo Unit(Vacant), 无论购买的是Owner还是Rented保险，大多数是完全没有水险保障的，这就意味着这次完全没有赔付！
当然如果你没有购买任何保险，也就没有任何赔付了，这个很好理解。
所有Condo保单中还会有一项专门针对Condo Owner的保障内容，就是Loss Assessment。如果大楼的Master Policy不能或不足以赔付大楼的损失，需要所有Unit Owner来分担 (Loss Assessment) 时，就可以用自己的保险来支付这个费用。
欢迎所有住在Condos的朋友们对号入座，不仅要买Condo保险，而且要买对和买够Condo保险！希望大家今后可以对以下常见误区自带“免疫”：“Condo管理费里包含了保险，我就不用再单独买了”，“房东买了保险，我就不用租客保险”，“房客买了保险我就不用买出租Condo 保险”，“单元空置期间就不用买保险了“等等。如果还是有不明白的地方或需要了解更多详情，请即刻联系CHAT Insurance齐达保险持牌保险经纪。
